ISEK – Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept

Pilsach: Zum Jahresende 2023 startete die Gemeinde Pilsach gemeinsam mit dem Planungsbüro Nonconform aus Rosenheim und dem Büro für Moderation und Projektbegleitung SINNWERKSTADT aus Regensburg in den Planungsprozess für ein „Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept“ (kurz: ISEK).

Der Ort Pilsach möchte sich für die Zukunft gut aufstellen. Daher ist das Ziel des ISEK, langfristig besser mit dem strukturellen Wandel – begründet durch demografische, gesellschaftliche, ökologische und wirtschaftliche Veränderungen – umgehen zu können. Hierzu zählen unter anderem die Sicherung vorhandener Strukturen und Einrichtungen im Pilsacher Ortskern sowie die Aufenthaltsqualität und die Weiterentwicklung der Gemeinde.

Was ist ein ISEK?

Das ISEK ist als ganzheitlicher Planungsansatz zu verstehen, der eine gemeinschaftliche Aufgabe darstellt und alle Bürgerinnen und Bürger mit einbezieht. Sowohl die Ziele als auch die Maßnahmen und Projekte, die das ISEK aufgreift, betreffen sämtliche Themenfelder, die Pilsach zukünftig zu bewältigen hat.

Dazu gehören beispielsweise soziale Einrichtungen, Grundversorgung, Bildung, Arbeiten und Wohnen, Aufenthaltsqualitäten im öffentlichen Raum, Mobilität, Klimaschutz und Energie.
Durch das ISEK wird der Gemeinde Pilsach der Zugang zu Mitteln aus der Städtebauförderung für die Umsetzung von Maßnahmen gewährt, es handelt sich hierbei um eine der allgemeinen Fördervoraussetzungen. Mit der Städtebauförderung werden insbesondere Projekte zur Behebung sogenannter städtebaulicher Missstände mit Fokus auf Innen- und Bestandsentwicklung unterstützt. Der Schwerpunkt liegt somit stets auf der Innenentwicklung und somit auf dem Ortskern des Hauptortes Pilsach. Insgesamt ist das ISEK auf die Innenentwicklung in den nächsten 10 bis 15 Jahren ausgelegt.

Damit stellt dieses Konzept für die Gemeinde sowohl aus entwicklungsperspektivischer und insbesondere aus finanzplanerischer Sicht eine bedeutende Chance dar, zukunftsorientierte Projekte im Ortskern umzusetzen.

Am Ende des Prozesses wird durch den Gemeinderat ein bestimmtes Sanierungsgebiet festgelegt, in welchem konkrete Projekte umgesetzt werden können. Innerhalb dieses Sanierungsgebietes besteht auch für Privatpersonen die Möglichkeit, Leistungen wie beispielsweise eine städtebauliche Beratung in Anspruch zu nehmen und selbst Maßnahmen umzusetzen. Vorteil dessen ist vor allem die Möglichkeit, steuerliche Vergünstigungen für Modernisierungsmaßnahmen zu erhalten.

Das ISEK soll spätestens zum ersten Quartal 2025 fertig konzipiert sein. Auch der gesamte Ideen- und Planungsprozess wird bereits mit Mitteln aus der Städtebauförderung unterstützt.

IDEENWERKSTATT am 25. und 26. Juni 2024

Besonders wichtig für den Prozess ist, dass Pilsachs Bürger sich einbringen und die Zukunft ihrer Heimat gestalten.
Dazu lädt die Gemeinde alle Bürger zu zwei Tagen gemeinsamer Zukunftsentwicklung im Rahmen einer „Ideenwerkstatt“ ein.
Diese findet am Dienstag, 25. Juni und Mittwoch, 26. Juni 2024 statt.

In verschiedenen Veranstaltungen und Formaten werden mit der interessierten Bevölkerung die unterschiedlichen Themen und Aspekte einer zukunftsfähigen Weiterentwicklung des Pilsacher Ortskerns gemeinsam diskutiert und weitergedacht.

Am 11.03.2024 traf sich die Steuerungsgruppe zum gemeinsamen Auftakt-Workshop, um über die ersten Schritte und die Einbindung und Beteiligung der Bürger, der Vereine und sonstigen Interessensvertretungen zu beraten und diese festzulegen.

Welche Aufgaben hat die Steuerungsgruppe?

Die Steuerungsgruppe setzt sich aus Gemeinderatsmitgliedern, dem Quartiers- und Generationenmanagement, Vertretern der Pfarrei und des Gasthauses Schuster sowie aus Vertretern der Förderstelle an Regierung der Oberpfalz und der Verwaltungsgemeinschaft Neumarkt i.d.OPf. zusammen. Diese Gruppe unterstützt den kompletten ISEK-Prozess. Sie achtet darauf, dass alle Bürgerinnen und Bürger zu Wort kommen und alle Themen diskutiert und erfasst werden können. Die Mitglieder sind Multiplikatoren und Ansprechpartner für Sie als Bürger. Die Verwaltung und das Projektteam beraten die Steuerungsgruppe über den gesamten Ideen- und Planungsprozess bis hin zum Abschluss des ISEK-Projektes.

Sowohl der Gemeinde, der Steuerungsgruppe als auch der Förderstelle ist es wichtig, die Bürger gut zu informieren und in den laufenden Prozess stetig intensiv mit einzubinden. Der Beteiligung der Öffentlichkeit kommt bei der Erstellung eines ISEK ein besonders hoher Stellenwert zu.

Die Gemeinde hat deshalb die Pilsacherin und Kommunikationsdesignerin Nadine Siegert beauftragt, die Materialien für die Information der Öffentlichkeit zu gestalten. Die Konzeption wurde ebenfalls in der Sitzung beraten und verabschiedet. Pilsach wirbt mit dem Satz „Schey wirds!“, der Jung und Alt gleichzeitig ansprechen und das Ziel des ISEK aufzeigen soll. Im Logo verankert sind der lokale Dialekt, der vereinfachte und gedrehte Ortskern und die Farben aus dem Gemeindewappen – sie sind das Markenzeichen für das ISEK Pilsach.